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建物の認定基準には、

①　土地の定着物であること。
②　屋根および周壁又はこれに類するものを有すること。
③　その目的とする用途に供し得る状態にあること。
④　取引性を有すること。

この４つが主な基準となります。

ただし建物として取り扱われないものも有りますので注意が必要です。
(例　ガスタンク、機械上に建設した建造物、浮船を利用したもの･･･等)