土地には、それぞれに地番がつけられ、地番毎に登記簿が備えられています。土地は筆という単位で呼び、１筆、２筆と数えます。数筆の土地を１筆にまとめる登記を合筆登記といいます。
　合筆登記をするには次の要件を満たさなければなりません。

　　　　　１．所有者が同一である。

　　　　　２．土地が隣接している。

　　　　　３．土地の地目が同じである。

　　　　　４．抵当権などの登記がない。

　　　　　５．字名や地番区域が同じである。

　３についてですが、５筆のうち、２筆が山林で３筆が宅地のような場合は、合筆することはできません。もし地目が違っていた場合でも、５筆の土地の上に建物を新築すればその土地は宅地になりますから、新築後にすべての土地を宅地に地目変更登記をすれば３の要件を満たすことができます。

　４については、抵当権などを抹消した後に合筆登記をすることになります。ただし、例外として合筆登記をしたい土地が、同一年月日で同じ受け付け番号で登記された抵当権や根抵当権であれば合筆登記をすることができます。

　登記簿には「○○郡ＯＯ町大字○字○」や「小浜市ＯＯ何丁目」などの所在が表示されていますが、５の意味はこの所在が同じでなければならないということです。

　一般的には以上の要件を満たしていれば合筆登記をすることができますが、ほかにもいくつかの要件がありますので、くわしくは当事務所までご相談くだされば幸いです。